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ASSURANCE LOYERS IMPAYES - ASSURANCE BAILLEUR



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ils sont SALARIES en CDI hors période d'éssai, ou CHEF D'ENTREPRISE ,
ou RETRAITE , le montant du loyer ne dépasse pas 35% de leur revenus nets :
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POUR UN LOYER DE      COUT DE L'ASSURANCE
    LOYERS IMPAYES
 
750 € / MOIS         15 € / MOIS (1)   
charges comprises          soit 2% du Loyer


(1) Assurance de base de 70.000€ de garantie loyers impayés sans franchises pour un nouveau bail et sans limitation de durée d'indemnisation.

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Quels sont les garanties de l'assurance loyers impayés de www.assurance-investisseur.fr ?

La garantie des loyers impayés de www.assurance-investisseur.fr couvre les pertes pécuniaires subies par le propriétaire du fait :
d'un locataire défaillant (non paiement des loyers, charges et taxes prévus au bail) et ce, sans limitation de durée,du non-respect ou du non-paiement du préavis, en cas de préavis réduit, de décès ou de départ prématuré du locataire sans respecter les délais.

La Garantie des Détériorations Immobilières de www.assurance-investisseur.fr couvre le remboursement :
des frais de réparation consécutifs à toutes dégradations, destructions, altérations perpétrées par le locataire sur les biens immobiliers du propriétaire, des dommages matériels consécutifs à la procédure d'expulsion, de la perte pécuniaire consécutive au temps matériellement nécessaire à la remise en état des locaux.

La Garantie des Contentieux de www.assurance-investisseur.fr couvre pour le recouvrement des impayés :
les frais de contentieux afférents aux honoraires d'avocats, d'avoués et d'huissier de justice, les frais de procédure judiciaire, les frais de procédure d'expulsion du locataire (serrurier, force publique...),
les frais de garde meuble.

La Garantie Protection Juridique de www.assurance-investisseur.fr couvre le propriétaire  pour tout conflit ayant son origine dans l'exécution du contrat de location des locaux assurables (en dehors des conflits déjà pris en charge par les garanties des loyers et des détériorations immobilières).


NOS CONSEILS pour bien choisir sont assurance des loyers impayés :

Quand vous réalisez un comparatif d'assurance loyer impayé il est essentiel de vérifier les éléments suivants :

1 - La durée de prise en charge de votre assurance loyers impayés :
En effet cette durée est souvent limité en nombre de mois : 30 mois par exemple pour le contrat SERENIS ASSURANCES - SOLLY AZAR.
De fait une garantie loyer impayé avec une durée limitée entraine un risque financier important et sera pénalisante en cas de procédure juridique longue, nous vous conseillons donc vivement une assurance Garantie des Loyers Impayés (appelé aussi GLI) sans aucune limitation de durée : ce qui est le cas de notre contrat d'assurance dont vous pouvez télécharger les conditions générale en cliquant ICI .

2 - La limite du montant du loyer mensuel garanti en effet ce derner est souvent limité à 2.200 € par mois ce qui pénalise l'investisseur bailleur pour les loyers important, c'est pourquoi le contrat d'assurance loyer impayé de www.assurance-investisseur.fr vous garanti un loyer jusqu'à 3.100 € / mois.

3 - La franchise ou le délai de carence : ceci est évidemment à prendre en compte dans votre comparatif d'assurance GLI. En effet, avec l'existence d'une franchise ou d'un délai de carence il est possible que vous ne soyez pas totalement indemnisé. Optez plutôt pour l'assurance loyers impayés sans franchise de www.assurance-investisseur.fr pour tout nouveau bail.

4 - l'assurance des dégradations immoblières : Il est important de vérifiez l'existence de la garantie dégradations immobilières au sein de votre contrat d'assurance loyers impayés de de bien en vérifier son montant. Afin de mettre en oeuvre cette garantie, il est très important d'apporter le plus grand soin à la rédaction des états des lieux d'entrée et de sortie et nous vous conseillons vivement de mettre en annexe de l'éta des lieux des photos signées par vous et votre votre locataire.

5 - L'assurance protection juridique bailleur : il est préférable que celle-ci soit incluse à la GLI pour une prise en charges des honoraires d'avocats, d'huissier, des frais de procédure judiciaire, les frais de procédure d'expulsion du locataire etc .

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